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中国人民银行2023贷款利率

时间: 金梅0 分享

中国人民银行2023贷款利率(最新一览)

中国人民银行2023贷款利率是多少?办理贷款会涉及贷款利率,这也是借款人贷款的成本,因此也是人们关注的重点问题之一。下面是小编为大家搜集整理的关于中国人民银行2023贷款利率,供大家参考,快来一起看看吧!

中国人民银行2023贷款利率

中国人民银行2023贷款利率

根据中央银行的公告规定:

中国人民银行贷款基准利率:

(1)短期贷款:一年以内(含一年)调整后利率为4.35。

(2)中长期贷款:一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。

(3)个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。

2023首套房贷款利率

目前最新贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。

九江、太原、唐山等部分符合条件的城市已下调了当地首套住房贷款利率下限,有的首套房贷款利率下调至3.8%。

银行业内人士认为,随着动态调整机制的建立,预计后续将有更多城市下调首套房贷款利率。部分地方首套房贷利率降至3.8%

对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.61%,环比上涨2BP。(BP是指基点 Basis Point(BP)用于金融方面,1BP等于1个百分点的1%,即0.01%,因此,100BP等于1%。)

最新首套、二套房贷款利率:

地区首套最低首付首套房贷利率二套最低首付二套房贷利率
上海3.5成4.69%7成5.28%
东莞3成5.41%4成5.65%
中山3成5.15%4成5.39%
乌鲁木齐2成4.87%3成5.25%
佛山3成5.21%4成5.40%
北京3.5成5.20%8成5.70%
南京3成5.44%8成5.71%
南宁2成6.02%4成6.26%
南昌3成5.61%4成5.87%
厦门3成4.95%7成5.45%

最新贷款基准利率

各项贷款

单位:%

六个月

4.35

一 年

4.35

一至三年

4.75

三至五年

4.75

五年以上

4.90

商业房贷首套房利率(首付最少3成)

单位:%

常见批出利率

1.1倍 (5.39%)

最低利率

1.1倍 (5.39%)

最高利率

1.2倍(5.88%)

注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率,部分银行有少许下浮或上调。

商业房贷二套房利率(首付最少3成)

单位:%

常见批出利率

1.2倍(5.88%)

最低利率

1.1倍 (5.39%)

最高利率

1.3倍(6.37%)

注:目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率,甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。

公积金房贷贷款利率

贷款期限

贷款利率

5年(含)以内

2.75%

5年以上

3.25%

公积金二套房贷款利率

贷款期限

基准利率

1.1倍基准利率

5年(含)以内

2.75%

3.025%

5年以上

3.25%

3.575%

贷款利息计算的基本常识

一、利息计算的基本常识

(一)人民币业务利率转换公式为(注:存贷通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数累计账户余额,利息按累计累计乘以日利率计算。计息公式为:

利息=累计积息×日利率,其中累计积息=每日余额总数。

2.按照预先确定的计息公式,逐笔计息法的利息=本金×利率×利息按贷款期限逐笔计算,具体有三:

计息期为全年(月)的,计息公式为:

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期为全年(月)和零头天数,计息公式为:

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率

同时,银行可以选择将计息期全部化为实际天数,即每年365天(闰年366天),每月为当月公历的实际天数,计息公式为:

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式本质上是相同的,但由于利率转换每年只有360天,但当实际按日利率计算时,每年将计算365天,结果将略有偏差。央行赋予金融机构独立选择的权利。因此,双方和金融机构可以在合同中约定。

(3)复利:复利是指按一定利率收取利息。根据央行的规定,借款人未按合同约定的时间偿还利息的,应当收取复利。

(4)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的罚息称为银行罚息。

(五)逾期贷款违约金:性质与罚息相同,对违约方的处罚。

(六)计息方法的制定和备案

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