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物业公司内部职责

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物业公司需要熟悉物业管理相应法规、政策,熟悉物业管理流程,了解物业设施、设备的维修、保养;下面是小编给大家整理的物业公司内部职责,欢迎大家借鉴与参考,肯定对大家有所帮助。

物业公司内部职责1

1、负责管理物业清洁、治安、维修、接待、回访、协调服务工作;

2、全面掌握物业公共设施、设备的使用过程;

3、协调经理送发物业管理方面的文件;

4、负责接待及处理业务咨询、投诉工作,并定期进行回访;

5、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作;

6、按接待来访规定,做好来访登记,对电话预约的来访要求及时通知有关领导或部门,对突然来访者,做好接待记录;

7、做好物管费用的收取工作。

物业公司内部职责2

1、负责项目现场客户的引进、入驻、退租、变更、续租等相关手续,收取建档入驻客户相关证件等资料,确保其合法经营;

2、及时关注更新客户经营信息情况,及时完成各类经营数据统计报表的填报工作;

3、严格按照公司制度和标准的要求,负责各类现场管理,监管、巡视、执行和调配各楼层日常管理工作;

4、管理现场保洁、保安的工作,对其日常服务工作及劳动纪律进行管理监督;

5、负责入驻客户各类申请、投诉、纠纷及突发事件等管理与服务工作,并做好后期跟踪服务工作;

6、负责客户各类费用按时足额征收及催缴工作;

7、对接客户、大甲方及公司相关服务工作;

8、完成上级交待的其它工作。

物业公司内部职责3

1、 管理员应做到仪表仪容整洁,文明礼貌严格遵守公司的规章制度及上级的指令。

2、 处理各类事物应做到公正、严明、沉着、机智,各类情况要及时上通下达。

3、 负责本班次的安全、治安、消防工作。

4、 负责对大厦重点,隐蔽点,出入点,地下室的巡视,发现问题及时解决。

5、 熟悉大厦内的各个基本情况,洞察一切,做好安全保卫工作,并在《管理部当班排岗表》上如实记录当天岗位安排情况。

6、 巡视各岗,善于发现问题,解决问题,遇突发事件和恶性事件设法采取相应措施

7、 维护公司利益,做到坚持原则,不循私情,发现违纪行为,应坚决制止,性质严重的事件要专题报告,严肃处理。

8、 协助主管处理日常物业管理工作,熟悉所有紧急情况处理步骤,各租户单位的分布情况。

9、 有礼貌地处理租户的投诉及询问,尽量使租户得到满意的结果。

10、做好详细地工作记录,需要交办或引起注意的问题,应做好书面转交,重大问题及时上报。

物业公司内部职责4

1. 制定项目年度物业管理预算方案、日常工作计划并负责实施;

2. 负责租金、物业费的收缴工作,保证收缴率;

3. 及时解决租户的合理要求,为入驻企业和员工提供便利服务;

4. 与外包单位对接,做好监管、评价外包工作;

5. 与消防、治安等相关管理部门保持良好沟通,妥善处理外部关系。

6. 需要有项目交验经验及前筹开荒经验

物业公司内部职责5

1、负责公司承接商业、办公及其公共项目的物业管理工作。

2、负责承接项目的前期工程、技术支持和前期运营工作。

3、负责管理处工作计划及部分财务预算的制定,按规定做好收入、支出控制和核算工作。

4、全面负责管理处各项管理工作和运作实务(基础管理、客户服务管理、保安、保洁、绿化管理、设备设施管理等),保持管理处正常运行秩序及良性经济循环。

5、全面负责管理服务区域内的安全工作,做好对各类突发事件的预案与防范工作,负责突发事件发生后应急处理的指挥、协调、联系和信息反馈工作。

6、负责建立完整的物业管理档案(客户档案、防火安全工作资料、设备设施技术资料等),日常工作中抓好各类服务、维修等工作。

7、做好管理处内各部门及员工之间的沟通和协调工作,处理好与公司各部门的工作联系和协调,提高工作效率。

8、负责客户满意度的测试评定工作,落实物业管理服务的投诉处理工作。

9、完成公司交办的其他工作。

物业公司内部职责6

1) 负责做好项目日常考勤、采购、报销、文档管理及中心日常会务服务接待工作。

2) 负责做好项目行政、采购事务管理及保洁用品的领用和分发登记工作。

3) 做好材料收集、档案管理、文件收发等工作。

4) 对外相关部门接待,接待来访、接听来电、员工解答咨询及传递信息工作;

5) 协助现场经理做好各部门之间的协调工作。

物业公司内部职责7

1、 负责区域内项目开发前期介入的施工跟进工作,及时提出管理物业建设中涉及物业管理、使用、节能、美观方面的有关建议、意见,积极要求整改;

2、负责与甲方工程部对接,图纸预审,在设备安装、装修、景观施工过程中从物业管理角度提出合理化建议;

3、 负责物业管理用房及占地区域规划;

4、 负责物业工程管理制度的编写;

5、负责工程质量维修处理善后工作,协调工程部维修及时落实;

6、负责搜集、保存和归档建设物业有关设施技术资料、工程及维修档案;

7、 按时完成上级领导交办的其它工作。

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